HesapYap.com.tr

Değerli konut vergisi hesaplama

Arama sonuçları

Hesaplama

Değerli konut vergisini ilgili yılın bina vergi değeri, tarifesi ve mülkiyet payıyla hesaplayın.

Vergi ve gider seçenekleri

Ondalık için virgül veya nokta kullanın. Binlik ayırıcı kullanmayın.

Emlak vergisinden ayrı bir vergidir. Belediyedeki bina vergi değerini girin. Tek mesken ve birden fazla vergiye tabi konuttaki en düşük değerli mesken gibi muafiyetler, mükellefiyet başlangıcı ve önceki yıl eşiği ayrıca değerlendirilmelidir. Araç bu hakları otomatik belirlemez; ters hesapta satış fiyatı bulunmaz. 2021 öncesinde değerli konut vergisi mükellefiyeti başlamadığından bu yıllarda tarife uygulanmaz.

Sonuç

Nasıl hesaplanır?

Taşınmazın tamamının bina vergi değerinden yılın istisna eşiğini aşan bölüm, binde 3/6/10 kademeleriyle vergilenir. Tarife bütün konuta uygulanır, hesaplanan vergi sonra mülkiyet payına bölünür. Bina vergi değerinde bin TL altı kesir atılır; ters hesap aynı vergiyi üreten değer aralığını verir.

Örnek: 2026’da bina vergi değeri 26.980.000 TL olan muafiyetsiz konut için 26.568 + (26.980.000 − 26.567.000) × binde 6 = 29.046 TL.

Kaynak: GİB — 2026 değerli konut vergisi rehberi · GİB — Emlak Vergisi Genel Tebliği 86 (2025 değerli konut) · GİB — değerli konut vergisi kanunu ve geçmiş yılların eşikleri

Sayfa güncellemesi:

Sık sorulan sorular

Hisseli konutta önce yalnız hissemin değerini mi girmeliyim?

Hayır. Dilim bütün taşınmazın bina vergi değerine göre seçilir; hesaplanan vergi mülkiyet payına bölünür. Forma toplam bina vergi değeri ve payınız girilir.

Tek konutum varsa mutlaka değerli konut vergisi çıkar mı?

Kanundaki tek mesken ve diğer muafiyet hükümleri ayrıca değerlendirilir. Eşiği aşmak tek başına kesin ödeme yükümlülüğü sonucu değildir. Uygunluğu belirlediğiniz muafiyet seçimini kullanın.