HesapYap.com.tr

Konut kredisi hesaplama

Arama sonuçları

Hesaplama

Konut kredisi için taksit, tutar, faiz veya vade; vergiler ve girilen giderlerle maliyet.

Vergi ve gider seçenekleri

Ondalık için virgül veya nokta kullanın. Binlik ayırıcı kullanmayın.

Sabit oranlı, eşit aylık taksit hesabı. Faiz bir banka teklifi değildir. Vergi/kural kayıt kontrolü: 1 Kasım 2026. Teminat, kredi-değer oranı, özel istisna ve bankanın onay koşulları bu ödeme planından ayrı değerlendirilir.

Sonuç

Nasıl hesaplanır?

Aylık toplam oran q = akdi faiz × (1 + BSMV + KKDF). Taksit = anapara × q ÷ [1 − (1 + q)^−vade]. Faiz ve her vergi aylık kuruşa yuvarlanır; son taksitle bakiye kapatılır. Taksit bütçesinden tutar çözümünde bütün ödemeler bütçe içinde tutulur. Efektif yıllık maliyet, net kullandırılan tutarla geri ödemelerin bugünkü değerini eşitleyen aylık orandan (1 + oran)^12 − 1 ile bulunur.

Varsayımsal örnek: 1.000.000 TL anapara, aylık %1 akdi faiz ve 120 ay vadede ilk taksit yaklaşık 14.347,09 TL olur. Bu örnekte Vergi oranları bölümünde elle giriş seçilip BSMV ve KKDF sıfır, peşin giderler sıfır kabul edilmiştir; banka teklifi değildir. Son taksit yuvarlama nedeniyle farklılaşabilir.

Kaynak: GİB — BSMV oranları ve yürürlük tarihleri · GİB — konut finansmanı ve KKDF açıklaması · BDDK — 11152, tüketici kredisi vadesi · Ticaret Bakanlığı — tüketici kredisi açıklamaları

Sayfa güncellemesi:

Sık sorulan sorular

Konut bedeli ile kredi tutarı aynı alan mı?

Kredi tutarına bankadan kullanmayı düşündüğünüz anaparayı girin. Konutun satış bedeli veya peşinat otomatik olarak bu tutara çevrilmez.

Tapu ve sigorta giderleri taksite eklenir mi?

Bu giderler kendiliğinden eklenmez. Karşılaştırmaya dahil edeceğiniz peşin giderleri vergi dahil toplam olarak girin; aylık taksit ile toplam maliyeti ayrı değerlendirin.